Como transferir o certificado de propriedade Heze
Recentemente, a questão dos direitos de uso de propriedades rurais e questões de transferência de propriedade de casas na cidade de Heze tornou-se um tema quente. Com o aprofundamento da reforma do sistema de direitos de propriedade rural, muitos cidadãos estão preocupados sobre como lidar de forma legal e eficiente com os procedimentos de transferência de certificados de bem de família. Este artigo combinará o conteúdo importante de toda a rede nos últimos 10 dias para fornecer uma explicação detalhada do processo de transferência de certificado de propriedade de Heze, materiais e precauções necessários, além de fornecer referência de dados estruturados.
1. Condições básicas para transferência do certificado de bem de família Heze
De acordo com os regulamentos mais recentes do Departamento Municipal de Recursos Naturais e Planejamento de Heze, a transferência de direitos de uso de propriedade e propriedade de casa deve atender às seguintes condições:
| categoria de condição | Requisitos específicos |
|---|---|
| Qualificações do transferidor | Deve ser membro de uma organização econômica coletiva rural na cidade de Heze e ter o direito legal de usar terras herdadas |
| Qualificações do transferido | Deve ser membro desta organização económica colectiva e cumprir a política "uma família, uma casa" |
| Situação da casa | A casa deve ser construída legalmente e não ter disputas de direitos de propriedade ou hipotecas |
2. Processo de transferência do certificado de bem de família Heze
O processo de transferência é dividido nas 5 etapas a seguir:
| etapas | Conteúdo específico | Departamento de manuseio |
|---|---|---|
| 1. Assine um acordo | As duas partes assinaram o "Acordo de Direitos de Uso de Propriedade e Transferência de Propriedade de Casa" | Testemunha do comitê da aldeia |
| 2. Solicite aprovação | Enviar materiais ao governo municipal ou escritório subdistrital para revisão | Escritório municipal de recursos naturais |
| 3. Anúncio público | O período de publicidade não será inferior a 7 dias úteis | Quadro de avisos do comitê da aldeia |
| 4. Pague impostos e taxas | Pagar imposto de escritura, imposto de selo e outras taxas | departamento fiscal |
| 5. Registro | Receba um novo certificado de título imobiliário | Centro de registro imobiliário de Heze |
3. Lista de materiais necessários
Ao manusear a transferência, você precisa preparar os seguintes materiais:
| Tipo de material | Requisitos específicos |
|---|---|
| Prova de identidade | Bilhetes de identidade originais e registos familiares do cedente e do cessionário |
| Prova de propriedade | Certidão de bem de família original ou certidão de título de imóvel |
| acordo de transferência | Acordo escrito carimbado pelo comitê da aldeia |
| Formulário de aprovação | "Formulário de aprovação de transferência de direitos de uso de propriedade rural" |
| Outros materiais | Planta baixa da casa, certificado de pagamento de impostos, etc. |
4. Precauções
1.restrições de política: A cidade de Heze proíbe estritamente os residentes urbanos de comprar propriedades rurais e as transferências são limitadas a membros da mesma organização econômica coletiva.
2.Taxa padrão: O imposto de escritura é cobrado a 3% do valor da transação e é necessário um imposto de selo adicional de 0,05% e uma taxa de produção.
3.Oportunidade: O registro deve ser concluído em até 30 dias úteis após a aprovação. Se ultrapassar o prazo, você deverá se inscrever novamente.
4.Tratamento de disputas: Se houver herança, divisão de bens, etc., os direitos de propriedade precisam ser primeiro esclarecidos através de procedimentos judiciais.
5. Perguntas frequentes
Q1: As pessoas que não estão registadas na aldeia podem herdar a propriedade?
R: A propriedade da casa pode ser herdada, mas o direito de uso do bem de família deve ser aprovado pela organização económica colectiva.
Q2: A casa pode ser reformada após a transferência?
R: Você precisa solicitar novamente a permissão de planejamento e reformar se ela atender aos padrões atuais de área residencial.
Resumo: A transferência do certificado de bem de família em Heze deve seguir rigorosamente as políticas e regulamentos. Recomenda-se consultar o departamento local de recursos naturais com antecedência para garantir que os materiais estão completos e o processo está em conformidade. Se precisar de mais ajuda, você pode ligar para a linha direta do Heze Real Estate Registration Center (0530-12345).
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