Como cobrar o imposto sobre mansões: análise de políticas e dados importantes
Recentemente, a questão da arrecadação de impostos sobre mansões tornou-se um tema quente na sociedade. À medida que o mercado imobiliário flutua e as questões de distribuição de riqueza se tornam mais proeminentes, a forma de cobrar impostos sobre mansões de forma razoável tornou-se o foco dos decisores políticos e do público. Este artigo combinará os tópicos e conteúdos mais populares na Internet nos últimos 10 dias para analisar os métodos de cobrança, o histórico político e os últimos desenvolvimentos do imposto sobre mansões.
1. Definição e normas de cobrança do imposto sobre residências
O imposto sobre mansões é um imposto sobre a propriedade cobrado sobre residências de alto valor, geralmente com base no valor de mercado avaliado ou no preço de transação da casa. Os padrões de coleta de diferentes países e regiões variam muito. A seguir estão os limites de arrecadação de impostos sobre mansões em algumas regiões:
| área | Limite de cobrança | faixa de taxa de imposto |
|---|---|---|
| China Continental (cidade piloto) | O preço de avaliação excede 10 milhões de yuans | 0,5%-2% |
| Hong Kong, China | O valor da propriedade excede HKD 20 milhões | 4,25%-8,5% |
| Nova York, EUA | Valor de mercado ultrapassa US$ 1 milhão | 1%-3,9% |
| Londres, Reino Unido | Os preços das casas excedem £ 925.000 | 5%-12% |
2. Desenvolvimentos recentes nas políticas fiscais sobre propriedades de luxo
1.As cidades-piloto da China ajustam os padrões de cobrança de impostos:Houve notícias recentemente de que cidades como Shenzhen e Xangai poderão aumentar o limite do imposto sobre propriedades de luxo para se adaptarem às mudanças nos preços locais da habitação.
2.Tendências internacionais:Muitos países reforçaram a supervisão fiscal sobre casas de luxo e o Reino Unido anunciou um aumento nas taxas do imposto de selo para casas com valor superior a 2 milhões de libras.
3.Foco da polêmica:Alguns especialistas acreditam que o imposto sobre mansões poderia ser repassado aos locatários ou compradores, aumentando os custos de habitação.
3. Três modos principais de cobrança de impostos sobre mansões
| modo de coleta | Recursos | Áreas aplicáveis |
|---|---|---|
| Cobrança na fase de transação | Uma taxa única quando uma propriedade é comprada ou vendida | A maioria das cidades da China continental |
| Coleta em fase de espera | Imposto anual sobre proprietários de imóveis de luxo | Estados Unidos, países europeus |
| imposto misto | Ambas as transações e participações são tributadas | Singapura, Hong Kong |
4. Análise do Impacto da Arrecadação de Impostos Presidenciais
1.Impacto no mercado imobiliário:
• Pode reduzir o volume de transações de propriedades de luxo no curto prazo
• Pode orientar os desenvolvedores para ajustar a estrutura do produto no longo prazo
2.Impacto na distribuição de riqueza:
• Aumentar a carga tributária sobre indivíduos com alto patrimônio líquido
• Fornecer fontes de financiamento para construção de moradias acessíveis
3.Impacto nas finanças locais:
• Aumentar a receita fiscal do governo local
• Pode afetar a receita de taxas de transferência de terras
5. Opiniões de especialistas e reação do público
De acordo com recente monitoramento online da opinião pública, a discussão sobre o imposto sobre residências apresenta as seguintes características:
| grupo | Ponto principal | Proporção de suporte |
|---|---|---|
| Compradores de casas comuns | Apoia imposto e acredita que pode reduzir os preços da habitação | 68% |
| dono de casa de luxo | Oponha-se ou sugira aumentar o limite | 23% |
| Economista | Sugerir reformas incrementais | 55% |
6. Perspectivas e Sugestões Futuras
1.Coleta diferencial:Devem ser formuladas diferentes normas de cobrança tendo em conta as diferenças regionais nos preços da habitação.
2.Transparência para efeitos fiscais:Deixe claro que as receitas do imposto sobre mansões serão utilizadas para projetos de subsistência, como a construção de habitação a preços acessíveis.
3.Políticas de apoio completas:Será promovido em coordenação com o imposto imobiliário, o imposto sobre heranças e outras políticas.
4.Mecanismo de avaliação científica:Estabelecer um sistema de avaliação imobiliária ajustado dinamicamente para evitar a evasão fiscal.
Sendo uma ferramenta importante para regular a distribuição da riqueza, os métodos e padrões de cobrança do imposto sobre mansões precisam de equilibrar os interesses de todas as partes, não só para atingir o objectivo da regulamentação, mas também para evitar um impacto excessivo no mercado. Com a melhoria gradual das políticas relevantes, o imposto sobre mansões terá um papel mais ativo no mercado imobiliário.
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